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仲量联行料今年落成量有望达标

2020-06-17
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运输及房屋局公布,今年第三季私人住宅落成量只有4400伙。仲量联行估价部资深董事谢伟鸿表示,落成量连续三季低企,但总落成量仍有望于第四季追落后。

截至今年9月,本港新楼落成量仅略多于2万伙全年目标的一半。由于2016年动工量达2.55万伙,谢伟鸿相信,今年要达成落成量目标虽难,但仍有望达成,预料2019年或2020年可落成量将会有所增加。

此外,政府数据显示,今年第三季已落成的货尾单位达3200伙,略高于第二季的2700伙。谢伟鸿表示,政府于去年6月宣布引入空置税后,发展商有意加快销售货尾单位,但中美贸易战及近期本港社会活动均阻碍了发展商推售新盘。

新一份《施政报告》指出,政府将放宽按保,谢伟鸿预料,将推动1000万元以下二手楼的成交量;同时,发展商将考虑调整单位面积组合,因新措施让买家能购入较大面积的单位,对楼价较低、面积约200方呎单位的需求会减少。预料尚在设计阶段的项目将需要更多时间调整单位面积,导致新发展项目的建筑进度放缓。

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